건축과 부동산에 관심을 두기 시작하면 가장 먼저 마주하는 난관이 바로 복잡해 보이는 법적 용어들이다. 특히 건물을 짓거나 땅을 매입할 때 "이 대지에 도대체 얼마나 큰 건물을 지을 수 있는가"를 가장 먼저 궁금할 것인데, 그 답이 바로 건폐율과 용적률 안에 있다. 이 두 가지 수치는 건물의 크기와 높이를 결정하는 아주 중요한 기준이다. 아무리 좋은 땅을 가지고 있어도 해당 지역에 정해진 기준을 넘어서 건물을 올릴 수는 없다. 초보자들은 이러한 수치가 어렵게 느껴질 수 있지만 알고 보면 부동산 가치를 평가하는 가장 기초적인 지표일 뿐이다. 많은 사람들이 궁금해하는 건폐율 용적률 용도지역별 개념을 정확히 이해한다면 토지 활용 가치를 파악하는 데 큰 도움이 된다. ■ 건폐율과 용적률 건폐율은 땅 위에 건물을..